LAMPIRAN 10
PERJANJIAN PENYEWAAN DAN PENGURUSAN KANTIN SEKOLAH
PERJANJIAN
ini dibuat pada…………………(tarikh semasa) …………………………………………
Antara Kerajaan
Malaysia ,yang bagi maksud Perjanjian ini diwakili
oleh Sekolah ………………….
…………………………………………… (kemudian
dari ini disebut “Kerajaan”) bagi pihak pertama; dengan …………………………………………………………………………
(No Syarikat: …………………………………..)sebuah syarikat yang diperbadankan
di bawah undang – undang Malaysia dan
mempunyai alamat berdaftar di………………………………
(kemudian dari ini
disebut “ Pengusaha Kantin”) sebagai pihak yang satu lagi.
BAHAWANYA
–
A.
Kerajaan bersetuju untuk memberikan hak kepada Pengusaha Kantin untuk berniaga bahan
– bahan makanan dan minuman mengikut
senarai yang ditetapkan oleh Kerajaan di permis yang disediakan oleh Sekolah………………………………….;
dan
B.
Pengusaha
Kantin bersetuju untuk menerima hak itu dan mengusahakan kantin Sekolah tersebut atas syarat – syarat yang
ditetapkan dalam perjanjian ini.
ADALAH
DENGAN INI kedua – dua pihak bersetuju
seperti berikut :
1.
Takrif
Dalam Perjanjian ini perkataan – perkataan
berikut membawa maksud yang ditetap baginya,
melainkan jika konteksnya memerlukan maksud yang lain –
“Kerajaan”
|
ertinya Ketua Setiausaha Kementerian Pelajaran,
KetuaPengarah Kementerian Pelajaran, Timbalan Ketua Pengarah Sektor Operasi
Pendidikan, Pengarah Bahagian Pengurusan Sekolah Harian, Pengarah Pelajaran
Negeri Pulau Pinang, Guru Besar /
Pengetua Sekolah dan Pegawai yang diberi kuasa sewajarnya;
|
“Sekolah”
|
Ertinya Sekolah………………………………………….yang
Termasuklah Guru Besar / Pengetua Sekolah dan Pegawai
yang diberi kuasa sewajarnya;
|
” Pengusaha Kantin”
|
Ertinya……………………………(Nama Syarikat)………………..
Yang termasuklah wakilnya yang diberi kuasa, waris,
penerima serah hak dan pekerja-pekerjanya di mana berkenaan;
|
“Kantin”
|
Ertinya premis yang disediakan oleh Sekolah untuk
digunakan sebagai kantin.
|
2.
Persetujuan Pengusaha Kantin
Pengusaha Kantin bersetuju untuk
mengusahakan kantin di permis yang ditetapkan oleh Sekolah dan kedua –
dua pihak bersetuju bahawa Pengusaha Kantin
bertanjungjawab sepenuhnya untuk
mengusahakan kantin berdasarkan syarat – syarat yang ditetapkan oleh
Perjanjian ini.
3.
Tempoh
Perjanjian
3.1 Perjanjian
ini adalah bagi suatu tempoh selama dua puluh tiga bulan (23 bulan) mulai
daripada 1 Disember_____.(Kemudian dari ini disebut “Tarikh Kuat Kuasa
Perjanjian’ ) Sehingga 30 November______ (kemudian dari ini disebut
“Tarikh Tamat Perjanjian”).
3.2 Perjanjian
ini boleh dilanjutkan untuk tempoh dua
belas (12) bulan lagi bermula
selepas tamat tempoh yang disebut dalam Fasal 3.1 dengan persetujuan kedua – dua pihak
dan pelanjutan tempoh ini hendaklah dibuat secara bertulis melalui Perjanjian
Tambahan menurut format yang ditetapkan di lampiran II. Perlanjutan
tempoh ini hendaklah berdasarkan
terma dan syarat yang sama
melainkan peruntukan Fasal 3.2 ini.
4.
Wakil
Kerajaan Mengeluarkan Arahan
Bagi maksud pelaksanaan Perjanjian
ini, Kerajaan adalah diwakili oleh Guru Besar
/ Pengetua Sekolah yang mempunyai kuasa untuk
mengeluarkan apa - apa arahan
kepada pengusaha kantin yang
selaras dengan peruntukan perjanjian
ini.
5.
Sewa
Kantin
5.1 Dalam tempoh perjanjian ini berkuat kuasa , Pengusaha
Kantin hendaklah
membayar kepada kerajaan sewa
kantin berjumlah Ringgit ……………………………………….
(RM…………..) setiap bulan kecuali bulan Disember ( kemudian dari ini disebut “ Sewa Kantin”).
5.2 Pengusaha Kantin hendaklah membayar
Sewa Kantin kepada Kerajaan , melalui Guru Besar / Pengetua Sekolah, pada
minggu pertama tiap – tiap bulan kalender.
5.3 Sewa
kantin pada bulan Disember dikecualikan.
6
Deposit
Sewa Kantin
6.1 Pengusaha Kantin hendaklah menyerahkan wang deposit berjumlah Ringgit …………………... …………..(RM
…………………………..), yang bersamaan dengan sebulan Sewa Kantin, tidak lewat dari
tujuh (7) hari daripada Tarikh Kuatkuasa Perjanjian kepada Guru Besar / Pengetua
sekolah.
6.2 Wang deposit ini akan
dikembalikan oleh Sekolah kepada
Pengusaha Kantin, tanpa faedah, tidak lewat dari tujuh (7) hari daripada tarikh
tamat perjanjian, tertakluk kepada apa – apa
potongan oleh Kerajaan sebagaimana yang di benarkan di bawah perjanjian ini.
6.3 Wang deposit tidak akan
dikembalikan jika pengusaha kantin menarik diri sebelum tarikh tamat
perjanjian.
7
Bayaran Penggunaan Elektrik dan Air dan Deposit
7.1 Pengusaha Kantin Bertanggungjawab
ke atas penggunaan elektrik dan air di Kantin Sekolah sepanjang tempoh kuatkuasa Perjanjian dan bayaran bagi
penggunaan elektrik dan air itu
hendaklah dibayar terus oleh Pengusaha
Kantin kepada pihak berkuatkuasa yang
berkenaan.
7.2 Sebagai sekuriti bagi
pelaksanaan tanggungjawab ini, Pengusaha
Kantin hendaklah menyerahkan
wang berjumlah Ringgit …………………………………………….. (RM…………………)
sebagai deposit bayaran elektrik dan air
tidak lewat dari tujuh (7) hari daripada tarikh
kuat kuasa perjanjian kepada Guru Besar / Pengetua sekolah.
7.3 Wang
deposit ini akan dikembalikan oleh sekolah kepada pengusaha kantin, tanpa
faedah, tidak lewat dari tujuh (7) hari
daripada tamat perjanjian, tertakluk kepada apa-apa potongan oleh Kerajaan jika
terdapat apa-apa bayaran elektrik dan air yang tertunggak.
8
Penyediaan
dan Penjualan Makanan dan Minuman
8.1 Pengusaha Kantin hendaklah memastikan
penjualan makanan dan minuman yang
disediakan adalah menepati spesifikasi yang ditetapkan sebagaimana dalam
LAMPIRAN D dan Pengusaha Kantin juga hendaklah memastikan agar makanan dan
minuman tersebut dijual pada harga sebagaimana yang ditetapkan dalam LAMPIRAN D.
8.2 Pengusaha Kantin hendaklah mematuhi
garis paduan dan arahan yang terkandung dalam Garis Panduan Kantin Sekolah
yang dikeluarkan oleh Kementerian Pelajaran Malaysia dari semasa ke semasa.
8.3 Makanan yang dihidangkan
hendaklah halal dan tidak berlawanan
dengan kehendak – kehendak agama Islam dan disediakan mengikut peraturan – peraturan kesihatan yang
ditetapkan oleh Kerajaan seperti yang terdapat dalam Garis Panduan
Kantin Sekolah.
8.4 Barang – barang dapur, alat- alat
memasak, pinggan mangkuk dan tempat – tempat menyimpan bahan makanan dan
pekakas memasak hendaklah semuanya
digunakan bagi tujuan memasak makanan yang halal sahaja.
8.5 Barang – barang yang tidak halal, sama ada mentah, bermasak atau
diproses, adalah dilarang dibawa masuk ke dalam kantin.
8.6 Bahan makanan yang dibawa dari luar
Sekolah hendaklah menggunakan alat perkakasnya sendiri dan
tidak boleh menggunakan barang – barang atau alat perkakas kantin.
8.7 Pengusaha Kantin hendaklah menjaga kebersihan kantin dan
persekitaranya pada setiap masa dan mematuhi peraturan – peraturan yang ditetapkan oleh Kerajaan
seperti yang diperuntukan dalam
Garis Panduan Kantin Sekolah.
8.8 Pengusaha kantin hendaklah mematuhi arahan dan peraturan yang dikeluarkan oleh
sekolah dari semasa ke semasa
berhubung dengan kebersihan kantin, penyediaan dan penjualan makanan dan
minuman dan apa –apa perkara lain yang
berkaitan.
9
Penjagaan
Kantin
9.1
Pengusaha Kantin hendaklah memastikan
perabot dan peralatan yang dipasang atau disediakan oleh Sekolah
untuk kegunaan kantin sentiasa dijaga dan berada dalam keadaan yang baik.
9.2
Pengusaha Kantin bertanggungjawab untuk
membaiki apa –apa kerosakan kepada
perabot dan peralatan Kantin atau membayar ganti rugi kepada sekolah bagi apa –
apa kerosakan yang tidak boleh dibaiki
apabila diminta berbuat demikian dan sebelum tarikh tamat perjanjian. Kerajaaan
berhak untuk mengambil mana –mana bahagian daripada deposit sewa kantin yang
dirujuk di Fasal 5 jika pengusaha kantin
gagal membayar ganti rugi dalam tempoh yang ditetapkan.
10. Hak Kerajaan Mendapatkan Khidmat Pihak
Ketiga
10.1
Sekiranya Pengusaha Kantin gagal mematuhi obligasi di klausa 8.1 yang dibaca
bersama
LAMPIRAN D. (berhubung
spesifikasi makanan dan minuman dan LAMPIRAN D (berhubung spesifekasi harga),
maka Kerajaan hendaklah mempunyai hak untuk menggunakan budi bicara mutlak
untuk mendapatkan bekalan makanan dan minuman daripada mana-mana pihak ketiga
tanpa perlu memaklumkan kepada Pengusaha Kantin.
10.2 Apabila
Kerajaan memilih untuk mendapatkan khidmat pihak ketiga maka, semua kos dan
perbelanjaan yang berkaitan bagi maksud mendapatkan khidmat pihak ketiga
tersebut hendaklah menjadi suatu tuntutan hutang terhadap Pengusaha Kantin dan
Kerajaan mempunyai opsyen berikut:
(a)
Membuat
potong secara terus di bawah klausa 6.2 daripada deposit yang dibayar oleh
Pengusaha Kantin di bawah klausa 6.1;
(b)
Menggunakan
hak untuk membuat potongan daripada penerimaan bayaran sewa bulanan kantin yang
diterima oleh Kerajaan dan Pengusaha Kantin mempunyai tanggungjawab untuk
menyelesaikan baki tunggakan sewa bulanan tersebut setelah potongan dibuat.
11.
Waktu
Perkhidmatan
Pengusaha Kantin hendaklah memastikan
kantin dibuka pada setiap hari persekolahan dan pada hari – hari yang ditetapkan oleh
Sekolah dari pagi hingga……………. petang/malam.
12.
Pekerja
Pengusaha Kantin
12.1
Pengusaha Kantin bertanggungjawab ke atas setiap
pekerja dan kakitangannya yang mengurus
dan mengendalikan kantin dan hendaklah
memastikan mereka disahkan oleh
pegawai perubatan sebagai sihat dan tidak berpenyakit dan tidak mempunyai apa-apa rekod jenayah yang
menyebabkan mereka tidak sesuai bekerja
di sekolah.
12.2
Kerajaan melalui Guru Besar / Pengetua,
berhak mengarahkan Pengusaha Kantin, dan apabila diarahkan sedemikian,
Pengusaha Kantin hendaklah menukarkan mana – mana
pekerja atau kakitangannya yang,
berdasarkan pemerhatian pihak Sekolah, didapati melanggar mana – mana
peraturan dan arahan berhubung dengan pengurusan dan pengendalian kantin
sebagaimana yang ditetapkan oleh Penjanjian ini, atau didapati mempunyai masalah kesihatan yang berat
atau berkelakuan tidak sopan atau tidak bermoral atau
menggangu murid – murid dan kakitangan Sekolah.
13
Tanggung
Rugi
Pengusaha Kantin bersetuju dengan
kerajaan bahawa –
(a) Pengusaha Kantin akan
bertanggungjawab sepenuhnya dalam mengusaha Kantin dan, melepaskan kerajaan sepenuhnya
sebagaimana yang dibenarkan oleh undang – undang, dari apa – apa tuntutan dan tanggungan daripada apa kemalangan, kerugian,
kerosakan, kehilangan atau kematian yang terbit daripada Pengusaha Kantin oleh
Pengusaha Kantin di bawah Perjanjian ini dan Kerajaan , kerugian , kerosakan ,
kehilangan atau kematian itu;
(b) Pengusaha
Kantin hendaklah menanggung rugi Kerajaan daripada apa –apa tuntutan ,
prosiding, kerugian , kerosakan, kehilangan , ganti rugi dan kos yang
ditunggung, atau mungkin menjadi tanggungan Kerajaan berikut atau terbit dari –
(i.)
Kecuaian
dalam penggunaan atau salah guna atau, penyelewengan oleh pengusaha kantin atau
wakil, pekerja dan ejennya;dan
(ii.)
Apa
– apa kehilangan , kerosakan atau kerugian harta atau kecederaan berikutan dari pelaksanaan Perjanjian ini.
14
Penyerahhakkan atau Sewaan
Pengusaha Kantin tidak boleh,
melainkan dengan persetujuan bertulis
Kerajaan terlebih dahulu, menyerahhakkan Perjanjian ini atau menyewakan
kantin atau mana – mana bahagian Kantin
kepada mana – mana pihak ketiga.
15
Pemeriksaan oleh Kerajaan
Guru Besar / Pengetua , Pegawai Kementerian
Pelajaran, Jabatan Pelajaran Negeri,
Pejabat Pelajaran Daerah ,
Kementerian Kesihatan, Jabatan Kerja Raya dan mana – mana jabatan kerajaan hendaklah dibenarkan untuk memasukki mana – mana bahagian
Kantin pada bila – bila masa yang sesuai untuk menjalankan pemeriksaan Kantin menurut bidang kuasa masing -
masing.
16
Struktur kantin
16.1 Pengusaha
Kantin dilarang mengubah atau meminda struktur kantin, melainkan bagi
memasang atau meletakkan perabot dan
lain – lain peralatan yang telah dipersetujui
oleh pihak sekolah, dan Pengusaha Kantin hendaklah bertangungjawab sepenuhnya ke atas pemasangan itu dan menanggung
semua pembelanjaan yang berkaitan.
16.2 Pengusaha
Kantin hendaklah memastikan struktur asal kantin tidak rosak atau menjadi
rosak berikutan dari pemasangan perobat atau peralatan itu. Jika berlaku
sebarang kerosakan, Pengusaha Kantin bertanggungjawab untuk membaiki kerosakan berkenaan atau membayar rugi kepada pihak
Sekolah.
17
Penyelesaian
Pertikaian
17.1 Apa-apa
pertikaian yang berbangkit daripada perjanjian ini antara kedua – dua pihak hendaklah dirujuk kepada Jawatankuasa Penyelesaian
Pertikaian yang terdiri daripada-
(a) Pengarah Pelajaran Negeri sebagai
pengerusi.
(b)
Seorang
wakil Kerajaan yang dilantik oleh Pengarah Pelajaran Negeri dari kalangan pegawai – pegawai di
Jabatan Pelajaran Negeri atau Pejabat Pelajaran Daerah; dan
(c)
Seorang
wakil yang dilantik oleh Pengusaha Kantin.
17.2
Jawatkuasa
Penyelesaian Pertikaian boleh menentukan prosedurnya sendiri dan Pengerusi hendaklah menentukan tarikh dan
tempat untuk menyelesailkan pertikaian itu.
18
Penamatan
perjanjian
18.1 Kerajaan berhak menamatkan
Perjanjian ini dengan mengemukakan notis bertulis tiga puluh (30) hari tentang
niatnya untuk menamatkan Perjanjian jika
–
(a) Pengusaha Kantin melanggar mana – mana syarat Perjanjian ; atau
(b) Perkhidmatan
kantin yang diberikan tidak memuaskan.
18.2
Jika
Pengusaha Kantin gagal untuk meremedi pelanggaran syarat – syarat perjanjian yang berkaitan atau meningkatan perkhidmatan kantin ke suatu taraf yang memuaskan, maka Kerajaan
boleh menamatkan Perjanjian dengan mengemukakan notis penamatan secara bertulis
yang berkuatkuasa pada tarikh notis itu.
18.3
Kerajaan
berhak menuntut apa – apa ganti rugi
daripada Pengusaha Kantin berikutan dari penamatan Perjanjian ini.
18.4
(a) Walau apapun peruntukan di dalam Perjanjian
ini, kerajaan boleh menamatkan perjanjian
ini dengan serta merta dengan memberikan notis tanpa memberi sebarang alasan
kepada pihak Pengusaha kantin sekiranya
Kerajaan berpendapat bahawa penamatan
tersebut adalah patut.
(b) Sekiranya Kerajaan menamatkan Perjanjian di
bawah klausa ini, kluasa 18.3 akan terpakai
dan pihak Pengusaha Kantin berhak
untuk menuntut apa – apa bayaran yang
kena dibayar dan terhutang pada masa penamatan tersebut daripada kerajaan.
19
Peruntukan
Am.
19.1
Apa
–apa notis, kelulusan ,permohanan atau lain – lain komukasi yang perlu
diberikan kepada suatu pihak oleh pihak yang satu lagi hendaklah secara bertulis, dalam bahasa melayu dan diserahkan
kepada pihak yang berkenaan di alamat berikut, sama ada secara serahan tangan,
pos biasa atau pos berdaftar.
bagi pihak kerajaan :
(nama Sekolah
dan alamat sekolah)
u.p Guru
Besar/Pengetua Sekolah
Bagi pihak
pengusaha kantin:
(nama dan
alamat berdaftar Pengusaha Kantin)
19.2
Perjanjian
ini hendaklah ditafsirkan menurut , dan dikawal oleh , undang – undang Malaysia
dan kedua –dua pihak bersetuju untuk
tertakluk sepenuhnya kepada bidang kuasa mahkamah Malaysia.
19.3
Pengusaha
Kantin hendaklah menanggung apa – apa
kos duit setem yang perlu dibayar berikutan dari Perjanjian ini.
19.4
Pengusaha
Kantin hendaklah mematuhi undang – undang Malaysia yang terpakai kepadanya dan
apa –apa arahan atau peraturan yang
dikeluarkan kepadanya oleh pihak berkuasa yang dibuat di bawah undang – undang
bertulis.
20. Pindaan
Salah satu pihak boleh secara bertulis
meminta supaya suatu pindaan, tambahan atau perubahan pada keseluruhan atau sebahagian
daripada Perjanjian ini dibuat bila-bila masa dengan persetujuan kedua-dua
pihak melalui suatu Perjanjian Tambahan. Apa-apa pindahan, tambahan atau
perubahan yang dipersetujui oleh pihak-pihak hendaklah menjadi sebahagian
daripada Perjanjian ini dan mula berkuat kuasa pada suatu tarikh sebagaimana
ditentukan oleh pihak-pihak. Apa-apa pindaan, tambahan atau perubahan hendaklah
dibuat tanpa menjejaskan hak dan obligasi yang berbangkit daripada atau
berdasarkan Perjanjian ini sebelum atau sehingga tarikh pindaan, tambahan atau
perubahan itu.
21. Bahasa
Semua notis dan komunikasi
berkaitan dengan Perjanjian ini hendaklah menggunakan Bahasa Melayu.
22. Pengganti
Perjanjian ini mengikut kedua-dua kepada
Perjanjian ini dan juga pengganti mana-mana pihak tersebut.
PADA menyaksikan persetujuan dan
peruntukan tersebut di atas, kedua – dua
pihak yang diberi kuasa untuk tujuan ini menurunkan tandatangan masing – masing pada tarikh yang mula – mula disebut di atas.
Ditandatangan oleh:…………………………………… Ditandatangan oleh: …………………………………
Nama: ……………………………………………………. Nama:……………………………………………………
No. KP:……………………………………………………… No. KP :………………………………………………
Jawatan :………………………………………………….. Jawatan :……………………………………………
Tarikh : …………………………………………………… Tarikh: ………………………………………………
Bagi pihak Kerajaan Malaysia Bagi pihak:…………….(nama
syarikat)………
Dihadapan :……………………………………………… Dihadapan :………………………………………
Tandatangan dan Cop Tandatangan
dan Cop
Tiada ulasan:
Catat Ulasan